Một số thông tin dự án căn hộ Park Vista Quận 7 Nguyễn Hữu Thọ: Dễ dàng di chuyển tới mọi nơi

Park Vista tọa lạc tại ngay khu vực trung tâm Nam Sài Gòn, trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ với 6 làn xe. Nhờ vậy từ dự án di chuyển và kết nối dễ dàng với khu công nghiệp Hiệp Phước – Long Hậu, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng như khu công nghệ cao quận 9, các trung tâm công nghiệp, kinh tế phía Đông (Biên Hòa, Đồng Nai, Vũng Tàu).

Về kết nối khu vực, Park Vista cách trung tâm quận 1, quận 3, quận 5 chỉ 15 phút di chuyển. Dự án còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích khu vực như bệnh viện, các trường đại học, trường học các cấp, trung tâm thương mại giải trí lớn, các khu căn hộ cao cấp như căn hộ Park Premier, căn hộ Park Residence.

Điểm nhấn tại khu là các tiện ích nội khu bố trí hài hòa với 2 khu vực trong nhà và ngoài trời, tạo nên sự đa dạng và đáp ứng nhu cầu của từng cư dân.

Khu tiện ích có quy mô hơn 0,4ha gồm công viên và hồ bơi trên không (Sky Park – Sky Pool), trò chơi nước cho trẻ em (Kid Water Park), lối dạo bộ trên không (Sky Walk), vườn ánh sao (Star View) và các tiện ích trên không khác.
Ngoài ra, để đảm bảo sự an ninh và riêng biệt cho cư dân sống trong chung cư, AnphaCorp và MIK đã phát triển hệ thống thang máy riêng cho khu vực công cộng và thương mại (từ tầng trệt lên đến tầng 4), tách biệt hoàn toàn với thang của cư dân. Hệ thống thẻ từ ngăn cách khu vực công cộng và khu vực tiện ích riêng của cư dân, hệ thống giữ xe tự động thông minh với tầng hầm kết nối thông suốt 4 block nhà.

mua ban nha dat 80

Dự án còn có hệ thống nhà hàng, cà phê, bar trong nhà và ngoài trời được chia làm 3 khu vực với 3 phong cách châu Á, châu Âu và Địa Trung Hải. Câu lạc bộ gym – yoga – sauna với thiết kế và trang thiết bị hiện đại được nhập khẩu trực tiếp từ Italy rộng hơn 500m2, nhà trẻ quốc tế ngay tại khuôn viên của tòa nhà…

Tất cả căn hộ đều sở hữu balcony riêng với hai tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm TP HCM và Phú Mỹ Hưng. Sân giặt phơi tại Park Vista được bố trí riêng biệt với gió và ánh sáng tự nhiên, đảm bảo về sức khỏe và tính thẩm mỹ cho toàn khu.

Được phát triển theo phong cách căn hộ xanh Malaysia kết hợp sự tinh tế, hiệu quả của Singapore, các phòng chức năng của căn hộ Park Vista được bố trí hợp lý về công năng, hài hòa và sang trọng về thẩm mỹ.

Dự án có hành lang thông thoáng, rộng rãi đến 1,8m, lớn hơn so với các hành lang thông thường chỉ 1,4 m. 3 thang máy dành riêng cho 10 căn hộ và thiết kế “single loaded” chỉ với 5 căn hộ chung trên một hành lang.

Các căn hộ Park Vista được thiết kế đa dạng 1-3 phòng ngủ, phù hợp với đối tượng từ độc thân đến đại gia đình trong khoảng diện tích 53-92 m2.

Mỗi block căn hộ Park Vista đều có sảnh đón với phòng lấy thư riêng, được quản lý bằng hệ thống an ninh thẻ từ 24/7. Hai sảnh Resident Lounge riêng biệt được thiết kế theo chuẩn căn hộ khách sạn với hệ thống Wi-Fi miễn phí phủ khắp toàn bộ khu vực công cộng.

Ngoài ra, để đảm bảo sự an ninh và riêng biệt cho cư dân sống trong chung cư, AnphaCorp và MIK đã phát triển hệ thống thang máy riêng cho khu vực công cộng và thương mại (từ tầng trệt lên đến tầng 4), tách biệt hoàn toàn với thang của cư dân. Hệ thống thẻ từ ngăn cách khu vực công cộng và khu vực tiện ích riêng của cư dân, hệ thống giữ xe tự động thông minh với tầng hầm kết nối thông suốt 4 block nhà.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư là thủ tục theo quy định của pháp luật buộc các bên mua bán phải tuân thủ khi giao dịch mua bán căn hộ chung cư.

Hiện nay mua bán căn hộ chung cư ngày càng diễn ra sôi động, hình thức nhà chung cư đang rất thịnh hành và được ưa chuộng.

Vì vậy cần nắm rõ các quy định về nhà chung cư cũng như thủ tục mua bán căn hộ chung cư để có được những giao dịch an toàn, tránh rủi ro.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 03/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Điều 21 Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 1-9-2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Theo Thông tư, các giao dịch về nhà ở phải được lập thành văn bản (gọi chung là Hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 93 Luật Nhà ở, Bộ luật Dân sự, Điều 63 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, tuân thủ các hợp đồng mẫu và nội dung của hợp đồng về nhà ở quy định tại các phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.

Đối với hợp đồng mua bán nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh thì các bên phải lập thành 4 bản, 1 bản người mua lưu giữ, 3 bản còn lại để chủ đầu tư làm thủ tục nộp thuế, lệ phí trước bạ, cấp Giấy chứng nhận cho người mua và để lưu giữ.

Hợp đồng mua bán nhà ở này có giá trị pháp lý để xác định các quyền và nghĩa vụ của bên ở trong suốt quá trình quản lý, sử dụng nhà ở đã mua, kể cả trường hợp bên ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.

Đối với hợp đồng mua, bán căn hộ chung cư thương mại ký với chủ đầu tư thì ngoài các nội dung trên, các bên còn phải ghi rõ thêm những nội dung sau: phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ; khoản kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở; mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư.

Kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư ban hành, bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ, mặt bằng tầng có căn hộ và mặt bằng nhà chung cư có căn hộ mua bán đã được phê duyệt.

Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc trong phụ lục hợp đồng diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký; biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ.

Kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành (8-4-2014), các trường hợp mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và khách hàng không tuân thủ các nội dung và theo hợp đồng mẫu ban hành kèm theo

Thông tư này thì hợp đồng đã ký không được pháp luật công nhận và không được sử dụng làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

mua ban nha dat so

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>